Mobilités, logements, espaces publics et développement économique : la Ville de Sens et l’Agglomération du Grand Sénonais ont engagé trois études stratégiques pour imaginer l’avenir du quartier de la gare. Ces études doivent permettre de définir une vision cohérente de son évolution et de préparer les futurs aménagements, à court, moyen et long terme.
Porte d’entrée de la ville pour les voyageurs, lieu de vie pour ses habitants et carrefour entre le centre-ville et l’ouest du Sénonais, le quartier de la gare occupe une place essentielle dans le développement du territoire. Il bénéficie également de la proximité de plusieurs pôles économiques, notamment la zone d’activités des Sablons et le secteur commercial Carrefour Sens-Voulx.
Pour accompagner son évolution, la Ville de Sens conduit deux études : l’une consacrée à l’organisation des mobilités et des espaces publics autour de la gare, l’autre à la reconversion de deux anciennes emprises foncières situées au nord des voies ferrées.
L'étude portant sur la création d’un pôle d’échanges multimodal (PEM) porte sur les correspondances entre les différents modes de déplacement : train, bus, voiture, vélo et marche à pied.
Il s’agit notamment de repenser l’organisation des circulations, les accès à la gare, le stationnement et la qualité des espaces publics, afin de rendre les déplacements plus simples, plus confortables et plus sûrs.
L'étude examine également l'opportunité de créer un parking - en ouvrage, permettant de regrouper une partie de l'offre de stationnement et de libérer des espaces pour d'autres usages. Sa localisation et sa capacité restent à déterminer.
Menée en concertation avec les principaux acteurs du secteur, notamment la SNCF, la Région Bourgogne-Franche-Comté, les opérateurs de transport et Carrefour, cette réflexion aboutira à un plan guide destiné à orienter les futurs aménagements et à en préciser les conditions de réalisation.
Au nord de la gare, deux terrains aujourd’hui en friche présentent un potentiel de renouvellement urbain : l’ancienne halle Sernam et l’ancien site de la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) de l’Yonne.
Ces espaces font l’objet d’une Orientation d’aménagement et de programmation (OAP) inscrite au Plan local d’urbanisme intercommunal tenant lieu de programme local de l’habitat (PLUi-H).
Aussi, l'étude porte-t-elle sur la possibilité d’y développer un nouveau quartier mixte, associant logements, activités et services, dans une démarche inspirée des principes de l’écoquartier.
Qualité du cadre de vie, place de la végétation, valorisation du patrimoine existant, adaptation au changement climatique et proximité des services constitueront autant de critères pour définir les possibilités d’aménagement.
L’étude devra également évaluer les besoins en logements et en activités, l’intérêt des opérateurs immobiliers ainsi que les différentes modalités d’intervention de la Ville.
En complément, l’Agglomération du Grand Sénonais engage une réflexion sur la zone d’activités des Sablons et le secteur Carrefour Sens-Voulx, deux espaces économiques situés à proximité immédiate de la gare.
Cette troisième étude vise à préciser leur vocation économique à long terme et à identifier les possibilités de développement ou de requalification des terrains existants.
Elle porte également sur l'amélioration des accès, des circulations et de l'intégration de ces espaces dans leur environnement urbain.
L'enjeu est de conforter l'attractivité économique de ce secteur tout en assurant une meilleure articulation avec les quartiers résidentiels et les futures transformations du pôle gare.
Ces trois études, complémentaires et coordonnées, représentent un investissement prévisionnel total de 189 925 € HT, avec le soutien financier de l’État, au titre du Fonds national d’aménagement et de développement du territoire (FNADT), et de la Banque des Territoires.
Elles ne constituent pas encore des programmes de travaux arrêtés, mais une étape indispensable pour définir les priorités, vérifier la faisabilité des projets, identifier les partenaires et préparer leur mise en œuvre.
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