Mercredi 14 octobre, la Ville de Sens et le bailleur social Habellis ont posé la première pierre d'un programme de 60 logements route de Voulx, à proximité du quartier de la gare. Un investissement de plus de 12 millions d'euros qui permettra de transformer une ancienne friche commerciale en un nouvel ensemble résidentiel, à proximité immédiate de la gare.
C'est une nouvelle étape dans la transformation urbaine de Sens. Au 15, route de Voulx, une ancienne friche commerciale va laisser place à un programme immobilier de 60 logements porté par Habellis, filiale du groupe Action Logement. La première pierre a été posée mercredi 14 octobre, en présence de Paul-Antoine de Carville, maire de Sens et président de la Communauté d'agglomération du Grand Sénonais, et de Jean-François Buet, président d'Habellis.
Le projet prévoit la construction de 52 appartements, du T2 au T4, répartis dans trois bâtiments de quatre niveaux, ainsi que 8 maisons individuelles en duplex, de type T4 et T5, disposant chacune d'un jardin privatif.
Une attention particulière a été portée à la qualité architecturale et paysagère. Les appartements bénéficieront de balcons ou de loggias, tandis que les espaces extérieurs comprendront des cheminements piétons, des stationnements, des abris à vélos et des espaces végétalisés. Les arbres et les haies existants seront conservés autant que possible et complétés par de nouvelles plantations.
Conçu pour répondre aux exigences environnementales les plus récentes, le programme respectera la réglementation RE2020, seuil 2025, et bénéficiera de la certification NF Habitat HQE, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques et au confort des futurs habitants.
Au-delà de la création de logements, cette opération participe au programme de renouvellement urbain engagé aux Champs-Plaisants et aux Arènes. En reconstruisant une partie de l'offre de logements sociaux dans d'autres secteurs de Sens, la Ville et ses partenaires souhaitent favoriser une meilleure répartition de l'habitat et renforcer la mixité sociale.
Le projet contribue également à la requalification du secteur de la gare, dont la situation stratégique, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, représente un véritable atout.
« Nous voulons que ce quartier devienne un véritable lieu de vie, avec des habitants, des commerces, des services et des espaces publics de qualité », a souligné Paul-Antoine de Carville dans son discours, rappelant la volonté municipale de retrouver un équilibre entre les différents quartiers de Sens.
Portée par Habellis, cette opération représente un investissement de plus de 12 millions d'euros, dont plus de 4,7 millions d'euros de fonds propres du bailleur. Elle mobilise également plusieurs partenaires financiers, notamment Action Logement et la Banque des Territoires, dans le cadre du programme de renouvellement urbain de l'agglomération.
En redonnant une vocation résidentielle à un terrain longtemps inoccupé, ce projet illustre une ambition plus large : renouveler la ville sur elle-même, améliorer le cadre de vie et accompagner le développement de Sens sans étendre systématiquement son urbanisation.
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